Domy na sprzedaż Samin

Opis oferty

Cenisz sobie ciszę i spokój? Chcesz uciec od zgiełku miasta? Ten
piękny i komfortowy dom na Mazurach z pewnością przypadnie Tobie i
Twojej rodzinie do gustu.

Nieruchomość znajduje się w m. Samin , gmina Dąbrówno , powiat
ostródzki, woj. warmińsko - mazurskie.
W przepięknej i malowniczej okolicy j. Dąbrowa Wielka. Jest to jedno
z ciekawszych jezior na tym terenie. Urozmaicona linia brzegowa
zapewnia wiele atrakcji, idealne miejsce do łowienia ryb i sportów
wodnych.
Do nieruchomości przynależy udział w pomoście . 

Koniecznie należy zobaczyć więcej zdjęć w galerii:
https://photos.app.goo.gl/v8oU29RWZJ82YQe58

Idealny dom o powierzchni całkowitej ok. 115 m² wybudowany w 2016
roku, drewniany - szkieletowy.

Budynek znajduje się na działce o powierzchni 1417 m², działka nr
ewid. 236/67, obręb Samin, otoczony jest lasem i przepięknym
ogrodem. Wokół cisza i spokój, las tworzy kameralny klimat tego
miejsca.

Pierwszą kondygnację budynku stanowi przestronny salon z jadalnią,
duża kuchnia w jasnej zabudowie,  wygodna łazienka, oddzielne wc
oraz taras z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Na parterze znajdziemy imponujący pokój dzienny z pięknie
zaaranżowanym kominkiem, otwartą na salon kuchnię, sypialnię oraz
łazienkę z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze.
Na piętrze znajdziemy trzy sypialnie, w tym jedna z balkonem.

Konstrukcja: 
Dom oddany został w 2016 roku, wybudowany z dobrych jakościowo
materiałów z dbałością o każdy detal. Konstrukcja ścian zew.:
deska szalunkowa 3,5 cm - imitacja płaza, szczelina wentylacyjna 2,5
cm, membrana, płyta OSB 10 mm. Konstrukcja główna: 15x4,5 cm drewno
konstrukcyjne C24, wypełnione wełną mineralną 150 mm, a w cześci
łazienkowej 200 mm, membrana paroizolacyjna ALU, deska szalunkowa 3,5
cm imitacja płaza (góra 2 cm).
Dach:
blachodachówka Pruszyński, szczelina wentylacyjna, membrana
wiatroizolacyjna, konstrukcja główna dachu - 20x6 cm wypełnione
wełną 200 mm , membrana paroizolacyjna ALU, deska szalunkowa 2 cm.
Widoczne są ozdobne elementy nośne stropu i więźby. 

Dom posiada zadaszony taras o pow. 30 m². 
Podmurówka i schody zewnętrzne wykonane z kamienia polnego
łupanego, komin klinkierowy kumulacyjny. Okna PCV , dwuszybowe +
okiennice drewniane. 
Dom w całości świeżo odmalowany - 2025 r. farbami Tikkurila. 

Wyposażony w stylowe meble, które nadają mu wyjątkowy i
niepowtarzalny charakter. Dom możemy ogrzać pięknie wykonanym
kominkiem z rozprowadzeniem nadmuchu  lub opcjonalnie elektrycznymi
grzejnikami.
W cenie pozostaje dodatkowo sprzęt pływający i rekreacyjny, w tym
rower wodny.

Do działki dochodzą następujące media: woda ze studni -
głębokość 33 m (ciepła woda ogrzewana bojlerem) , szambo szczelne
( 7,5 m³) i sieć elektroenergetyczna 400V. Instalacja alarmu -
Solid. 
Cała posesja ogrodzona z licznymi nasadzeniami oraz placem zabaw dla
najmłodszych. Brama wjazdowa i furtka z ozdobnymi łuskowanymi
jesionowymi słupami, furtka zwieńczona rzeźbą szczupaka. 

Dodatkowo drewutnia z zapasem drewna do kominka i ogniska. Ogród
podsiada instalację do podlewania.

Zdecydowanym atutem tej nieruchomości jest położenie na urokliwej
działce i bliskość jeziora. Jest to idealne miejsce dla osób
ceniących sobie obcowanie z naturą bez rezygnowania z komfortu i
wygody. Dom idealny dla rodziny z małymi jak również starszymi
dziećmi. Zejście do jeziora zostało zaaranżowane w plażę, by
młodsze dzieci mogły bawić się w bezpiecznej głębokości pod
nadzorem rodziców.
Od plaży dzieli nas 100 m. 

Wnętrze domu, przestronne pokoje, pomysłowe wydzielenie stref
prywatnych i strefy dziennej w połączeniu z kameralnym otoczeniem
daje nam idealne miejsce do wypoczynku jak i do zamieszkania przez
cały rok.

Jezioro Dąbrowa Wielka łączy się strugą przepływająca przez
Dąbrówno z ciągnącym się równolegle jeziorem Dąbrowa Mała.
Ten malowniczy zbiornik wodny zwany jest Dużą Wodą. Jezioro posiada
urozmaiconą linię brzegową. Powierzchnia jeziora wynosi 615
hektarów i jest największym jeziorem na Pojezierzu
Chełmińsko-Dobrzyńskim. Zbiornik w najgłębszym miejscu ma
34,7 m., natomiast jego średnia głębokość wynosi 8,2 m. 

Polecam i zapraszam do kontaktu.
Bogumił Urbanowski
tel. 601 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Zapraszam tez do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."